1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比-8.4%
京都市左京区
48.5万円/㎡
前年比+5.1%
フォルム洛北
京都府京都市左京区田中大久保町
/ 茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分
1990年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 83.49㎡の場合
相場
4,732万円
56.7万円/㎡
3,305
4,256
5,208
6,159
AI査定結果
推定相場価格
4,732万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,256万円〜5,208万円
51.0万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
フォルム洛北
4,250万円（50.9万円/㎡）/ 4階 / 83.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 4,250万円 | 50.9万円 | 4階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,080万円 | 36.9万円 | 1階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,080万円 | 36.9万円 | 2階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,180万円 | 38.1万円 | 4階 | 83.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,200万円 | 38.3万円 | 2階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 39.4万円 | 4階 | 83.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,480万円 | 44.8万円 | 6階 | 99.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/13 | 3,290万円 | 39.4万円 | 4階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 41.7万円 | 4階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | フォルム洛北 京都市左京区田中大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 4,250万円 | 50.9万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/15 | デ・リード北大路 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 3,920万円 | 56.4万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2022/06/24 | ルミエール高野 京都市左京区一乗寺大原田町 | 一乗寺駅5分 | 2,699万円 | 40.9万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローズヴィラ北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅12分 | 4,190万円 | 62.9万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークハイム北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅15分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/15 | サントハイム北白川 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅24分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/04 | 銀閣寺道パーク・マンション 京都市左京区北白川東久保田町 | 出町柳駅22分 | 6,880万円 | 68.8万円 | 99.99㎡ | 3LD・K | 2階 / 3階建 | 北 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/15 | フォルム松ケ崎 京都市左京区松ケ崎正田町 | 松ケ崎駅10分 | 4,499万円 | 55.4万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/23 | ポルト・ド・浄土寺 京都市左京区浄土寺下馬場町 | 蹴上駅25分 | 3,480万円 | 42.0万円 | 82.78㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション聖護院 京都市左京区聖護院中町 | 神宮丸太町駅12分 | 4,450万円 | 51.3万円 | 86.77㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/07 | ベレヴュー聖護院 京都市左京区聖護院円頓美町 | 神宮丸太町駅10分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/08 | 岩倉花園パーク・ホームズ 京都市左京区岩倉花園町 | 八幡前駅7分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市左京区では5.1%上昇しています。